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北京市懷柔區楊宋鎮文化娛樂、商業金融及居住項目0024居住用地項目(以下簡稱0024居住用地項目),由北京住總第一開發建設有限公司負責承建。廣聯達股份有限公司(以下簡稱『廣聯達』)此前受北京住總第一開發建設有限公司委托,就『0024居住用地項目』委托廣聯達股份有限公司制定基於BIM的算量一體化解決方案。日前,該解決方案已經順利通過工程量計算准確性驗證。
據了解,該方案利用三維BIM模型展開土建、鋼筋部分造價管理,將工程量偏差率控制在0.2%以內,對此,住總第一開發建設有限公司給予高度評價。0024居住用地系統運行項目為剪力牆結構住宅樓和一棟全地下車庫,總建築面積18700平米,算量內容包括鋼筋工程、混凝土工程、模板工程、砌築工程及初裝修工程等。
圖1 0024居住用地項目模型
廣聯達基於BIM的算量一體化解決方案,是一個以統一BIM模型為基礎的協同解決方案,經過算量實施、誤差分析、糾偏應對措施等多方位驗證,確保工程量准確率的成熟應用方案。此次在該項目中,廣聯達克服重重關卡,統一建模規范,以100%的轉換率,將設計模型轉換到算量模型,高度保障了構件的完整性,順利打通從設計模型到算量的高效工作模式,快速、准確完成了該高層建築的工程算量,且工程量偏差率控制在0.2%以內。
0024居住用地項目是基於BIM造價的一次全新嘗試,在保障准確率的前提下,利用設計模型進行算量,避免重復建模;這是基於BIM造價的一次重大突破,首次打通了廣聯達公司算量產品和第三方設計軟件模型數據的通道,搭建了工程設計和工程預算之間的橋梁,為工程造價提供全新的途徑和工作模式,從而極大提高了工程預算的工作效率和准確性,為BIM系統下的全過程成本控制奠定了基礎。